Comprar un inmueble siempre es una decisión difícil y hay muchísimos factores a tener en cuenta. Uno de ellos, es saber si quieres que sea nueva o de segunda mano. La casa nueva suele cuadrar más porque, al estrenarla, sientes que es una extensión de ti. Todo está a tu medida, la decoras desde cero y hasta personalizas los acabados, pero el precio te echa atrás…
No te preocupes, hay opciones para conseguir un sitio para asentarte a un precio razonable. Haremos un barrido, primero, por las zonas y las promociones en las que hay obra nueva en proceso y, después, cómo está el mercado en Madrid ciudad y provincia para identificar las diferentes zonas aptas para tu presupuesto.
Promociones de viviendas de obra nueva y asequibles en Madrid
La saturación y la falta de espacio disponible está haciendo que la ciudad de Madrid sea un terreno con poca oferta de viviendas de nueva construcción. Este hecho está provocando el crecimiento de las zonas cercanas, municipios que no pertenecen al núcleo urbano, pero bien conectados, accesibles y asequibles en cuanto a precios.
Actualmente, las zonas en las que más vivienda nueva podemos encontrar en la Comunidad de Madrid se encuentran en municipios del sur y en el este de la región (que analizaremos en profundidad a continuación), así como al norte en municipios como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos o Colmenar Viejo.
En Actívitas estamos ofreciendo tres oportunidades de viviendas nuevas en zonas residenciales de estos municipios, con unos precios muy competitivos, ofreciendo así viviendas asequibles en Madrid. Podemos empezar hablando del Residencial Balboa 3.2 en Valdemoro:
Viviendas de 2 y 3 habitaciones en la zona del Hospital Infanta Elena. La urbanización privada, dispone de unas zonas comunes concebidas para disfrutar de los momentos de ocio con piscina, pádel, zona de fitness exterior, zona de picnic y zona de juegos infantiles.
El municipio cuenta con más de 78.000 habitantes, se encuentra a tan solo 25 kilómetros de la capital y es una gran opción si buscas una zona urbana. Está totalmente equipado en transportes, con varias líneas de autobús y con una parada de Renfe perteneciente a la línea C3, que conecta en unos 40 minutos con el centro de Madrid.
Aunque si tu forma de moverte es el vehículo particular no hay problema, el viaje son poco más de veinte minutos. De la misma forma, también hay dos líneas de autobuses nocturnos que conectan Atocha con Valdemoro. Así la presencia de transporte público en el municipio es posible en todas las franjas horarias.
Si prefieres la zona este, también ofrecemos grandísimas oportunidades en Loeches y en Velilla de San Antonio. En el primero, encontramos, el Residencial Conde Duque. Hay muchas razones para comprarse una vivienda en este Residencial, entre ellas destacan sus increíbles zonas comunes que harán disfrutar a toda la familia de su tiempo libre en la piscina, la cancha de pádel, la zona de fitness exterior, el parque infantil y las zonas ajardinadas.
Se encuentra a unos 30 kilómetros de las zonas más céntricas de Madrid. Esta distancia la podrías recorrer tanto en tu vehículo particular como en las tres líneas de autobús que unen Avenida de América y este precioso lugar. Una de las líneas es nocturna.
Justo al lado de Loeches se encuentra Velilla de San Antonio que, con sus cerca de 12.000 habitantes, se convierte en una buena opción si te ha gusta la zona pero prefieres un municipio más grande. También está bien comunicada con varias líneas que llevan a Conde de Casal, Avenida de América y Ciudad Lineal (esta última en línea nocturna). De la misma forma, por la autopista R-3 hay tan solo 20 kilómetros de distancia.
Aquí ofrecemos el Residencial Roma, que cuenta con un diseño moderno en una de las mejores zonas de expansión de la capital. El proyecto ha sido realizado por el prestigioso estudio de Arquitectura e Ingeniería MORPH, grandes especialistas en la edificación residencial aportando innovación y sostenibilidad a este Residencial.
En esta promoción destacan los dúplex áticos y bajos con jardín con plaza de garaje y trastero. Las zonas comunes con piscinas, pádel, canchas deportivas y zonas verdes te harán disfrutar de tus momentos de ocio.
Entre sus calidades destaca la climatización a través de suelo radiante-refrescante y la personalización de las viviendas. Date prisa porque queda el último dúplex a la venta.
Precios de viviendas asequibles en Madrid
Madrid, por ser la capital de España y uno de los centros neurálgicos más grandes (si no el que más) se ha convertido en una ciudad muy complicada para vivir. Hay mucha saturación en el centro y los precios son muy altos.
Por ello, moverse a otras zonas se ve como una opción más que factible. Además, no estar en el centro no va a ser ningún problema porque, por lo general, la ciudad está muy bien comunicada con municipios de la Comunidad.
Según un informe de RealAdvisor, el valor medio del metro cuadrado de un piso en la ciudad de Madrid es de 3.947€, lo que situaría en 430.000€ un piso de más de 100 m2 útiles como el que hemos visto antes en Valdemoro (este dato no tiene en cuenta que el piso, además, sea un ático con terraza a estrenar).
Las zonas más baratas en la Comunidad de Madrid se encuentran en los municipios limítrofes con otras comunidades autónomas y en la sierra. Por ejemplo, en el norte Gascones o La Acebeda o en el sureste Estremera y Valdaracete, cuyo precio medio por metro cuadrado es inferior a 691€. El punto negativo de estos municipios son su lejanía y las pocas conexiones con la ciudad.
El anillo central de la provincia se encuentra el precio más alto medio, con una horquilla que oscila entre los 2206 y los 8827€. Con estos datos, el rango intermedio (entre 691 – 2206€ m2) se encuentra como una opción ideal que mezcla buenas conexiones con un precio más asequible. En este intervalo se encuentran municipios como el propio Valdemoro, Loeches y Velilla de San Antonio, de los que ya hemos hablado.
Recordamos que en Actívitas Inversión Inmobiliaria disponemos de las mejores viviendas asequibles en Madrid con zonas comunes, con amplias zonas de ocio y servicio, de excelente calidad, así como con precios muy asequibles.
Visita nuestras promociones actuales y conoce todas las posibilidades que te ofrecemos. Asimismo, contacta con nosotros si te surge cualquier duda, ya que, contamos con los mejores profesionales que estarán encantados de ayudarte.