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Tendencias del acceso de los j贸venes a la vivienda

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El acceso de los j贸venes a la vivienda es uno de los principales retos a los que se enfrenta el sector Real Estate.

Los Millennials y Generaci贸n Z, dos generaciones que han convivido entre dos grandes crisis econ贸micas; la gran crisis de 2008 y la actual provocada por el nuevo virus nacido en Wuhan.

La temporalidad laboral y los sueldos precarios dificultan a muchos j贸venes el acceso a la vivienda, de hecho, seg煤n datos del Consejo de la Juventud de Espa帽a, menos del 20% de los j贸venes entre 16 y 29 a帽os se han emancipado.

Sin embargo, actualmente se est谩 desarrollando un gran inter茅s por adquirir una vivienda en propiedad entre los j贸venes, el cual ha aumentado durante los 煤ltimos meses, priorizando el proceso de independencia frente a otras necesidades

Por otro lado, los h谩bitos de compra han cambiado en el 煤ltimo a帽o y actualmente, los j贸venes dirigen su inter茅s hacia viviendas m谩s espaciosas, luminosas y con exteriores, que ofrezcan estancias extras dedicadas al teletrabajo o el deporte, tendencias derivadas de los cambios en la sociedad actual.

聽Acceso de los j贸venes a la vivienda: tendencias en auge聽

El Instituto de Valoraciones se ha puesto manos a la obra y ha recogido en un informe -del que hablaremos a continuaci贸n- las nuevas tendencias que marcan el acceso de los j贸venes a la vivienda, las cuales recogen principalmente temas econ贸micos y sociales.

Vivienda en propiedad, sin贸nimo de estabilidad聽

Los j贸venes tienen la mente puesta en el ma帽ana. Tras un periodo de inestabilidad econ贸mica y social, la estabilidad se convierte en un factor indispensable para el futuro y esta ansiada estabilidad pasa por la compra de una vivienda.

Para muchos es un requisito indispensable adquirir una propiedad antes de formar una familia, lo que incrementa considerablemente el inter茅s de los j贸venes en la compra de la vivienda frente al alquiler.

Mejores condiciones de financiaci贸n聽

Las limitaciones econ贸micas se convierten en el principal impedimento para muchos j贸venes interesados en tener una vivienda en propiedad.

Los gastos necesarios para adquirir una vivienda son muy elevados y los j贸venes deben hacer frente con sus ahorros al 20% del valor del inmueble, gastos de notar铆a, registro, Iva, etc.

Gracias a diferentes iniciativas que pasan por la colaboraci贸n p煤blico-privadas, los j贸venes tienen cada vez m谩s facilidades para cumplir su sue帽o de crear su primer hogar.

Act铆vitas Inversi贸n Inmobiliaria, empresa promotora inmobiliaria, trabaja en la creaci贸n de viviendas asequibles de calidad que faciliten el acceso a los j贸venes en su primera vivienda.

Adem谩s, entidades financieras ofrecen nuevas condiciones para los j贸venes, como, por ejemplo, la posibilidad de financiar m谩s del 80% el valor de la vivienda, eliminar las comisiones de apertura o negociar tipos de inter茅s m谩s atractivos o asequibles.

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Ayudas del sector p煤blico

El bajo porcentaje de j贸venes emancipados supone un problema para las administraciones p煤blicas.

Es por ello, por lo que, diferentes comunidades aut贸nomas ponen en marcha planes de ayuda directa a aquellos ciudadanos menores de 35 a帽os que deseen adquirir una vivienda en propiedad.

Entre estas ayudas podemos encontrar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, un plan desarrollado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que ofrece ayudas a aquellos j贸venes que compren una vivienda en municipios con menos de 5.000 habitantes.

La Comunidad de Madrid ha activado recientemente un programa de Primera Vivienda por el que se destinar谩n 12 millones de euros para avalar a 5.000 hipotecas de j贸venes madrile帽os.

Viviendas Post Coronavirus聽

Inmuebles espaciosos, a las afueras de las grandes urbes, con estancias adicionales destinadas al teletrabajo o realizar deporte son las caracter铆sticas imprescindibles que buscan los j贸venes en la actualidad, sin olvidarnos de lo m谩s demandado: una terraza o jard铆n.

Estos requisitos tan concretos hacen que las viviendas de obra nueva se conviertan en la mejor opci贸n para los j贸venes que, adem谩s encuentran en este tipo de domicilio una inversi贸n a largo plazo.

Por ejemplo, en Act铆vitas Inversi贸n Inmobiliaria ofrecemos residenciales con estas caracter铆sticas como el Residencial El Viso y Residencial Roma donde encontrar谩s d煤plex 谩ticos con terrazas y bajos con jardines, en definitiva, hogares para disfrutar toda la vida.

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Sostenibilidad y medio ambiente

Los j贸venes son uno de los colectivos que m谩s conciencia tienen sobre la emergencia clim谩tica y por ello, demandan viviendas energ茅ticamente eficientes y sostenibles.

El mercado de viviendas de obra nueva trabaja para introducir estos elementos en sus construcciones, posicionando una vez m谩s la obra nueva como la mejor opci贸n para los j贸venes que deseen adquirir una vivienda.

Act铆vitas Inversi贸n Inmobiliaria trabaja con el objetivo de crear residenciales respetuosos con el medio ambiente, integrando materiales sostenibles y formas de construcci贸n que minimicen la huella ecol贸gica.

Adem谩s, incorpora en sus residenciales fuentes de energ铆a renovables y sistemas eficientes energ茅ticamente que mejoran la calidad de vida de los futuros residentes como por ejemplo el聽suelo radiante refrigerante.

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