Ya todos sabemos las dificultades que se están encontrando los jóvenes a día de hoy para conseguir comprar una vivienda. La inestabilidad laboral, la tardanza en la consecución de contratos de calidad y lo disparado de los precios hacen imposible que los jóvenes se compren una vivienda. Por suerte, este problema ha llegado a las élites y éstas han contestado con un programa de ayudas destinadas a jóvenes menores de 35 años para comprar vivienda.
En este artículo contaremos todo sobre el Plan Mi Primera Vivienda, incluyendo sus requisitos y cómo solicitarla, así como las mejores viviendas de obra nueva en Madrid según los municipios más apropiados para “volar del nido”.
Situación de acceso de jóvenes a la vivienda
Independizarse se ha convertido en un privilegio en los últimos años. Los jóvenes tienen que mantenerse en casa de sus padres durante mucho tiempo porque la inestabilidad laboral que viven les impide tener ahorros y, también, saber si van a poder mantener su inmueble a largo plazo, siendo prácticamente una moneda al aire.
En los últimos años, esta situación llevó a los jóvenes a cambiar la tendencia de independencia: buscando alquilar en lugar de comprar, aun sabiendo que permanecerán en ese domicilio por mucho tiempo.
Funcionó al principio, pero la masificación de las ciudades y la transformación de viviendas en estancias vacacionales provocó que los jóvenes “compitieran” con los turistas por las estancias.
Estos últimos, elevan los precios porque, al estar de vacaciones, no les importa gastar más. Entonces, los jóvenes dejaron de poder permitirse gastarse en el alquiler de su vivienda habitual lo que los turistas están dispuestos a gastar en su semana de desconexión. Imaginaos tener que pagar una habitación de hotel de manera continua.
Todo esto ha creado el contexto en el que se encuentran las personas entre 26 y 35 años en las grandes ciudades españolas: destinar, como mínimo, el 40% de su sueldo en el alquiler, según un estudio de urbanData Analytics.
La concatenación de contratos de prácticas, por la mitad del SMI con suerte, la competencia turística y la dificultad de conseguir un contrato indefinido (celebrado como un contrato fijo por estas generaciones) hacen imposible que los jóvenes se puedan independizar en solitario y extremadamente complicado si se hace en pareja.
Si no les da para alquilar, ni hablar de comprar ni de cumplir los requisitos para la concesión de una hipoteca…
¿Qué es el Plan Mi Primera Vivienda?
Como decíamos en la introducción, este problema ha llegado a las más altas esferas políticas del país y, sabiendo que los menores de 35 son el futuro, la Comunidad de Madrid ha querido tenderles la mano con el plan Mi Primera Vivienda.
Este programa consiste en una ayuda para la concesión de hasta el 95% de la hipoteca a los jóvenes menores de 35 años en su primer hogar en la Comunidad de Madrid. Estas ayudas a jóvenes para comprar vivienda está pensada para aquellos que tienen solvencia, pero no ahorros.
Requisitos para solicitar el Plan Mi Primera Vivienda.
Para poder acceder a las ayudas a jóvenes para comprar vivienda de la Comunidad de Madrid hay que:
- Tener menos de 35 años.
- Haber tenido la residencia legal establecida en la Comunidad de Madrid ininterrumpidamente en los dos años anteriores.
- No tener otra casa en propiedad en España.
- Contar con la solvencia para poder acceder a la hipoteca (que ya sabemos que mínimo el 5%).
- Comprar una vivienda en la Comunidad de Madrid.
- El precio de dicha vivienda, además, deberá de ser menor a 390.000€.
Así, por ejemplo, si vamos a aprovechar esta ayuda con una vivienda del máximo permitido, necesitaríamos como mínimo 19.500€ en lugar de los 78.000€, correspondiente al 20% que habitualmente suelen exigir las entidades bancarias.
¿Cómo se solicitan las ayudas a jóvenes para comprar vivienda?
Lo primero que hay que saber es que el plazo de solicitud se inició en septiembre de 2022 y no tiene una fecha tope hasta el momento. Además, las entidades bancarias adheridas al plan son Banco Santander, CaixaBank e Ibercaja. Allí, tendrás que facilitar estos documentos:
- Documento Nacional de Identidad (DNI).
- Certificación para comprobar el empadronamiento (y su antigüedad) en la Comunidad de Madrid.
- Certificado catastral que avale que no posees ninguna vivienda en España.
- Documento de preacuerdo de la compraventa de la vivienda.
- Declaración firmada del interesado afirmando su compromiso a utilizar el inmueble como vivienda habitual durante, mínimo, dos años desde su adquisición.
Las mejores viviendas de obra nueva en Madrid
Desde Actívitas estamos encantados de acercar a las jóvenes parejas (y jóvenes solteros) a la casa de sus sueños para cimentar una vida. Por ello, hablaremos a continuación de las promociones de vivienda nueva en Madrid asequibles y aptas para estas ayudas a jóvenes para comprar vivienda.
Valdemoro
Podemos empezar hablando del Residencial Balboa 3.2 en Valdemoro:
Viviendas de 2 y 3 habitaciones en la zona del Hospital Infanta Elena. La urbanización privada, dispone de unas zonas comunes concebidas para disfrutar de los momentos de ocio con piscina, pádel, zona de fitness exterior, zona de picnic y zona de juegos infantiles.
El municipio cuenta con más de 78.000 habitantes, se encuentra a tan solo 25 kilómetros de la capital y es una gran opción si buscas una zona urbana. Está totalmente equipado en transportes, con varias líneas de autobús y con una parada de Renfe perteneciente a la línea C3, que conecta en unos 40 minutos con el centro de Madrid.
Aunque si tu forma de moverte es el vehículo particular no hay problema, el viaje son poco más de veinte minutos. De la misma forma, también hay dos líneas de autobuses nocturnos que conectan Atocha con Valdemoro. Así la presencia de transporte público en el municipio es posible en todas las franjas horarias.
Loeches
Si prefieres la zona este, también ofrecemos grandísimas oportunidades en Loeches. Aquí, encontramos el Residencial Conde Duque. Hay muchas razones para comprarse una vivienda en este Residencial, entre ellas destacan sus increíbles zonas comunes que harán disfrutar a toda la familia de su tiempo libre en la piscina, la cancha de pádel, la zona de fitness exterior, el parque infantil y las zonas ajardinadas.
Se encuentra a unos 30 kilómetros de las zonas más céntricas de Madrid. Esta distancia la podrías recorrer tanto en tu vehículo particular como en las tres líneas de autobús que unen Avenida de América y este precioso lugar. Una de las líneas es nocturna.
Velilla de San Antonio
Justo al lado de Loeches se encuentra Velilla de San Antonio que, con sus cerca de 12.000 habitantes, se convierte en una buena opción si te ha gusta la zona, pero prefieres un municipio más grande. También está bien comunicada con varias líneas que llevan a Conde de Casal, Avenida de América y Ciudad Lineal (esta última en línea nocturna). De la misma forma, por la autopista R-3 hay tan solo 20 kilómetros de distancia.
Aquí ofrecemos el Residencial Roma, que cuenta con un diseño moderno en una de las mejores zonas de expansión de la capital. El proyecto ha sido realizado por el prestigioso estudio de Arquitectura e Ingeniería MORPH, grandes especialistas en la edificación residencial aportando innovación y sostenibilidad a este Residencial.
En esta promoción destacan los dúplex áticos y bajos con jardín con plaza de garaje y trastero. Las zonas comunes con piscinas, pádel, canchas deportivas y zonas verdes te harán disfrutar de tus momentos de ocio.
Entre sus calidades destaca la climatización a través de suelo radiante-refrescante y la personalización de las viviendas. Date prisa porque queda el último dúplex a la venta.
En Actívitas no cerramos la puerta a nadie y apoyamos estas ayudas a jóvenes para comprar vivienda en la Comunidad de Madrid. Visita nuestras promociones actuales y conoce todas las posibilidades que te ofrecemos. Asimismo, contacta con nosotros si te surge cualquier duda, ya que, contamos con los mejores profesionales que estarán encantados de ayudarte.
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